Programme Accès Famille : une occasion rare pour les premiers acheteurs à Québec en 2026
Programme Accès Famille : une occasion rare pour les premiers acheteurs à Québec en 2026
Le programme Accès Famille de la Ville de Québec connaît en 2026 un engouement sans précédent. Près de 500 familles ont déposé leur candidature dans l’espoir d’obtenir un coup de pouce financier pour accéder à la propriété — une réalité qui en dit long sur la pression actuelle du marché immobilier à Québec.
🔑 Une nouveauté majeure cette année
Depuis son lancement en 2015, le programme Accès Famille visait principalement l’achat de maisons neuves.
Pour la première fois en 10 ans, la Ville permet maintenant d’utiliser l’aide financière pour acheter une maison existante.
👉 Une excellente nouvelle pour les premiers acheteurs, puisque ce sont justement les propriétés existantes qui dominent le marché actuel.
💰 En quoi consiste l’aide financière?
- 40 ménages sélectionnés
- Prêt sans intérêt, remboursable à la revente
- Montant maximal : 24 200 $
- Valeur maximale de la propriété : 440 000 $
- Sélection par tirage au sort, prévu le 15 janvier
Cette aide vise directement le principal obstacle des premiers acheteurs : la mise de fonds.
📈 Pourquoi un tel engouement?
Selon plusieurs experts du secteur, la région de Québec subit encore de plein fouet la hausse des valeurs immobilières amorcée pendant la pandémie.
Le spécialiste en immobilier François Des Rosiers souligne que :
- la rareté des terrains
- le faible nombre de mises en chantier
- et la hausse continue des prix
forcent de nombreux ménages à revoir leurs stratégies… et parfois leurs attentes.
Certaines prévisions évoquent même une hausse pouvant atteindre 12 % en 2026 dans la région de Québec.
🏘️ Adapter sa stratégie pour devenir propriétaire
Dans ce contexte, plusieurs solutions alternatives gagnent en popularité :
- duplex ou quadruplex
- maisons en rangée
- projets résidentiels plus denses
L’accès à la propriété reste possible, mais il nécessite une bonne compréhension du marché, une stratégie réaliste et un accompagnement adapté.
🎯 Ce qu’il faut retenir
Le programme Accès Famille est une opportunité intéressante, mais aussi un révélateur :
- la demande est extrêmement forte
- les conditions sont serrées
- le hasard joue un rôle important
👉 D’où l’importance de ne pas miser uniquement sur les programmes, mais de bâtir un plan d’achat solide et réaliste, adapté au marché de Québec en 2026.